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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,04 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 27913

203 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,04 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Coup de cœur assuré!

Situé entre la Place Nansouty et le Marché des Capucins, nous vous proposons cet appartement de 41m² en loi Carrez et 48m² au total, situé au sein d'un immeuble en pierre.
Découvrez dés maintenant ce bien proposant un bel espace de vie de 26m² avec sa cuisine ouverte et ses deux chambres mansardées. Les charges sont faibles.
Il se situe à deux pas de la ligne de tram B et à 15min à pied de la gare Saint-Jean. Vous apprécierez sa situation stratégique.
Idéal investisseur ou premier achat, ne tardez pas!
L'encadrement de loyer permet un revenu locatif de988€/mois.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 41,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour /cuisine (26,6 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Bureau (2,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 39 €
  • Taxe foncière : 785 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 478,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37312kWh/m2.ankg CO2/m2.an162 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/05/2023

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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