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Appartement T1 à louer 1 pièce - 29,16 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42984

550 €

par mois charges comprises

Appartement T1 à louer - 1 pièce - 29,16 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

À louer : Charmant appartement d'une pièce à Bordeaux, dans le quartier prisé de Nansouty. Idéal pour une personne seule ou un jeune couple, cet appartement situé au premier étage offre un espace de vie fonctionnel et lumineux avec un balcon agréable.
Un coin nuit vous permet un aménagement intimiste et distinct de la pièce de vie.

Profitez d'une bonne isolation grâce aux murs et double vitrage, et d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est habitable sans travaux.

La localisation est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied des lignes de bus 9, 31, 86 et TBNight à l'arrêt Boulevard Roosevelt. Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, dont un ALDI à 500 mètres, ainsi que des écoles, parcs et restaurants accessibles à pied. La place NANSOUTY est accessible avec ses commerces à 350m. Le logement est idéalement situé sur le cour de la somme à plein Bordeaux.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Bordeaux avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 32,9 m2
  • Surface habitable : 29,2 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 618,19 €
  • Loyer de base : 500 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux à prévoir : Papier-peint.
  • Honoraires charge locataire : 379,08 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 291,60 €
    • Etablissement état des lieux : 87,48 €
  • Dépôt de garantie : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2668kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 16/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

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76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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