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Maison à vendre 7 pièces - 221,46 m2 TALENCE - 33

Ref : 42965

590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 221,46 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous présente cette charmante maison de 221m2 sur une parcelle de 527m2 comprenant de beaux volumes :

- A létage trois grandes chambres, une cuisine avec balcon et un séjour de 35m2, un WC et une salle deau
- Au RDC deux grandes chambres, une cuisine, un second séjour de 34m2 et un garage

Le tout complété par un Jardin de 380m2.

De plus, la maison est située dans un secteur recherché, à proximité de la mairie de Talence. Un véritable havre de paix proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports.

Venez visiter ce bien sans plus attendre et n'hésitez pas à nous contacter au 05 57 35 81 81 pour de plus amples informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 221,5 m2
  • Surface habitable : 221,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • salle deau (2,0 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • PIECE (23,0 m2)
    • Garage (17,5 m2)
    • Couloir (20,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Bureau (12,4 m2)
    • PIECE (34,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : décoration double vitrage chaudiere

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25269kWh/m2.ankg CO2/m2.an229 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5580,0 € et 7580,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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