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Maison à louer 2 pièces - 31,64 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42956

718 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 2 pièces - 31,64 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

SAINT-SEURIN/FONDAUDEGE

Cette charmante maison MEUBLEE à louer au cœur de Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint Seurin - Fondaudège avec une terrasse.

Idéale pour une personne seule ou un couple, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, wc, un séjour et une chambre.

Profitez d'une climatisation réversible pour le confort.

Sa localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus Capdeville (ligne 82) et Chevalier (ligne 16), et à proximité de nombreux commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les parcs Jardin Georges Mandel et Jardin de la Visitation sont également à quelques minutes de marche.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 31,9 m2
  • Surface habitable : 31,6 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 708,74 €
  • Loyer de base : 708 € par mois
  • Provision pour charges : 10 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 411,32 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 316,40 €
    • Etablissement état des lieux : 94,92 €
  • Dépôt de garantie : 1416 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.an90 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 840,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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