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Appartement T2 à louer 2 pièces - 46,26 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42933

912 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 46,26 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

BORDEAUX ORNANO

Très bel appartement MEUBLE de type T2.

Idéalement placé dans le quartier calme et recherché d'Ornano, A 3 minutes à pied du TRAM A arrêt Hôtel de Police et de la patinoire Mériadeck.

L'appartement est atypique, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec wc, un beau séjour avec cuisine ouverte et un jardin.

Les charges comprennent une provision pour l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour/cuisine (27,7 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 892 €
  • Loyer de base : 892 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 601,38 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 462,60 €
    • Etablissement état des lieux : 138,78 €
  • Dépôt de garantie : 1784 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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