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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,70 m2 TALENCE - 33

Ref : 42931

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,70 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Appartement T3 - Lumineux - Parking

Century 21 Talent Immobilier vous propose un appartement avec 2 chambres, en parfait état au cœur d'un quartier dynamique.

L'agencement a été pensé pour votre confort : un espace de vie chaleureux au premier niveau avec cuisine, chambre et salle de bain, puis à l'étage, une chambre intime, véritable cocon de tranquillité.

Le bien dispose également d'un parking, un atout non négligeable dans ce très bon quartier prisé pour sa qualité de vie.
Toutes les commodités sont à portée de main : commerces variés, écoles de qualité, et un réseau de transports en commun performant pour faciliter vos déplacements quotidiens !

Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort moderne et praticité.

Ne manquez pas cette chance unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 68,7 m2
  • Surface habitable : 68,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (32,3 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 2 (8,4 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 70 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
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9,2/10
Location Gestion
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