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Appartement T2 à louer 2 pièces - 53,53 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42899

840 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 53,53 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

-T2 MEUBLÉ RÉNOVÉ BORDEAUX -

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la location ce charmant T2 rénové.

Il saura vous séduire grâce à ses 53 m² bien agencés, vous offrant tout le charme de l'ancien.

Il comprend :
- un séjour lumineux
- une cuisine neuve et aménagée
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- une chambre spacieuse avec bureau

Idéalement situé, vous retrouverez le TRAM B arrêt "SAINT NICOLAS" à 240m; tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 300 m sur le cours de l'Argonne.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 54 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (23,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Pièce (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1086,66 €
  • Loyer de base : 790 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 695,89 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 535,30 €
    • Etablissement état des lieux : 160,59 €
  • Dépôt de garantie : 1580 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1855kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 910,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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