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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28485

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 70 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Coup de cœur assuré!

Century 21 talent Immobilier vous propose à la vente cette jolie échoppe de 70m² (87m² au sol) avec terrasse.

Elle met à votre disposition au rdc une belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains, entièrement rénovée avec wc.

A l'étage vous retrouvez deux chambres mansardées baignées de lumières par des velux et une verrière. En souplex une 3ème chambre complète ce bien.

Vous pourrez profiter pleinement d'une terrasse de 27m² avec de nombreux rangements.

Vous serez vraiment charmés par cette maison fonctionnelle savant mélange entre l'ancien et le contemporain. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Son emplacement est privilégié, à mi chemin entre la gare St jean et la Place Nansouty, ce bien d'exception est à la disposition de votre projet de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,3 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (38 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle de bains/WC (8,5 m2)
    • Palier (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 1632 m2
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 1037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/02/2025

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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