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Maison à vendre 6 pièces - 114 m2 TALENCE - 33

Ref : 42871

439 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose proche Talence centre une maison d'environ 114m2 habitables (132m2 utiles) sur une parcelle de 272m2 avec 4 chambres et un bureau, garage, jardin devant la maison (avec stationnement) et beau jardin à l'arrière.
Très bien située à mi-chemin entre le Parc Peixotto et le supermarché Leclerc de Talence. Proche Ecoles, Collège et Lycée. Le Campus Universitaire et les bus et Tram, arrêt Peixotto sont accessibles à pied. Venez visiter cette belle maison familiale rénovée en 2017. Vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 30m2 avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Vous allez apprécier la suite parentale avec dressing et salle de bains au rez de chaussée. A l'étage trois chambres et un bureau (ou chambre d'enfant) et une belle terrasse vous attendent. Une maison accueillante et lumineuse pour votre famille !

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Suite parentale (16,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle de jeux (18,1 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chauffe eau gaz
  • Façade : Peinture
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Entretien régulier Année rénovation: 2016
  • Travaux à prévoir : EDF
  • Taxe foncière : 1806 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13428kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1960,0 € pour 2023

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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0557358181
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9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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