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Maison à vendre 4 pièces - 76,17 m2 TALENCE - 33

Ref : 42849

320 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 76,17 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Maison de 76 m² - Grand jardin et Garage - Quartier prisé

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable et spacieux ?

Cette maison de 76 m², située dans un quartier calme et recherché, est l'endroit idéal pour vous !

Profitez d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente, vos repas en famille ou vos loisirs en plein air.

Pratique et sécurisé, votre garage vous offre un espace de rangement supplémentaire et un abri pour votre véhicule.

Avec ses 76 m², cette maison propose un agencement intelligent pour maximiser votre confort avec de belles pièces lumineuses.

Située dans un quartier calme, chaleureux et bien desservi, cette maison vous offre la tranquillité tout en étant proche des commodités avec l'arrêt de bus École d'Architecture à seulement 100 mètres, mais également les écoles, les commerces et des espaces verts avec tout prés le bois de Thouars et le stade nautique, ce qui rend le quartier agréable et vert

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 76,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Cellier (0,9 m2)
    • Couloir (5,3 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Pièce (8,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Garage (22,9 m2)
    • Jardin (96,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26951kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 13/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
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Location Gestion
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