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Maison à louer 4 pièces - 78,60 m2 GRADIGNAN - 33

Ref : 42840

1 375 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 78,60 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

GRADIGNAN - FAVARD

Belle maison de ville MEUBLEE de type T4, mitoyenne d'un côté, dans une petite copropriété horizontale.

La maison comprend une entrée avec wc, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, donnant sur le jardin de devant et de derrière. Un cellier est attenant à la cuisine.

A l'étage, une grande salle de bains avec wc et trois chambres.

Deux places de parking extérieures complètent l'ensemble.

A 3 minutes à pieds du bus 80 et à 2 minutes en voiture de l'Intermarché, de ses commerces de proximités et de la rocade. Le collège Fontaines de Monjous est à 9 minutes à pieds.

Idéale pour une famille.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 78,6 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Surface terrain : 106 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (35,8 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Salle de bains/WC (5,3 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1350 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1021,80 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 786 €
    • Etablissement état des lieux : 235,80 €
  • Dépôt de garantie : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9719kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1130,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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0557358181
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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