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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87 m2 TALENCE - 33

Ref : 42837

475 940 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

APPARTEMENT NEUF AVEC TERRASSE DE 125M² !!

Century 21 Talent Immobilier vous présente à la vente un superbe T4 situé à Talence, à proximité immédiate des facultés et universités.

En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduits par la luminosité exceptionnelle qui traverse ce grand séjour de 35m².

Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 3 belles chambres avec parquet, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. De nombreux espaces de rangement sont également présents pour un maximum de confort.

De plus, vous bénéficiez de 2 places de parking couvertes ainsi que d'une immense terrasse de 125m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Vous apprécierez le calme qu'offre cet appartement, tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Bureau (9,4 m2)
    • Suite parentale (16,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour/cuisine (34 m2)
    • Balcon (125 m2)
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 157
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 27/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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