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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,85 m2 TALENCE - 33

Ref : 42750

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22,85 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier a le plaisir de vous présenter un studio, vendu libre de toute occupation à 5 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Béthanie, à 7 minutes à pied de l'arrêt de Tram B Arts et Métiers et du Campus Universitaire. Situé au coeur d'un quartier résidentiel, très calme et à quelques minutes à pied du supermarché Auchan et du parc Peixotto ce studio refait à neuf dispose d'une pièce de vie lumineuse qui donne sur un balcon de plus de 5m2 avec vue sur jardin, d'une kitchenette et d'une salle de bains. Parfait pour un étudiant, un premier achat ou bien un investissement rentable dans ce secteur particulièrement demandé. Le plus : un local vélo sécurisé dans l'immeuble et une place de parking sécurisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 22,9 m2
  • Surface habitable : 22,9 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Kitchenette (3,5 m2)
    • Salle de bains/WC (3,3 m2)
    • Pièce de vie (16,1 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon

À savoir

  • Travaux à prévoir : Néant
  • Charges / mois : 79,5 €
  • Taxe foncière : 748 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2023

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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