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Appartement T3 à louer 3 pièces - 58,01 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42743

990 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 58,01 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER

QUARTIER NANSOUTY

A 4 minutes à pieds de la place Nansouty, de ses commerces et des lianes de Bus 5, 9, 23 et TBNIGHT.

Au premier étage d'une résidence calme et sécurisée, appartement de type T3 en duplex, comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez les deux chambres mansardées avec placards.

Une place de parking privative complète l'ensemble.

Les charges comprennent l'entretien des communs.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 69,0 m2
  • Surface habitable : 58,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour/cuisine (27,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 962,97 €
  • Loyer de base : 920 € par mois
  • Provision pour charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 754,13 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 580,10 €
    • Etablissement état des lieux : 174,03 €
  • Dépôt de garantie : 1840 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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