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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 19,47 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28412

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 19,47 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

SPECIAL INVESTISSEURS
STUDIO 19.47m² vendu occupé

Situé au cœur du quartier de Nansouty, à seulement quelques pas de la place Simiot et à 300 m de l'arrêt de tram B «Bergonié», découvrez ce charmant studio vendu loué, emplacement de choix idéal pour un investissement locatif.

Entrée avec grand placard intégré. Pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte. Salle d'eau avec WC, bien agencée.

Dans une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur, interphone et local à vélos, ce bien profite d'un environnement calme, et proche des commodités : transports, commerces, grandes écoles et universités à proximité immédiate.

Quelques légers travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser le potentiel du bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 19,5 m2
  • Surface habitable : 19,5 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 578 €
  • Charges de copropriété : 153 €
  • Fonds de travaux ALUR : 9,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 99
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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