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Maison à vendre 4 pièces - 92 m2 TALENCE - 33

Ref : 42702

485 300 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous présente à la vente une maison entièrement rénovée au coeur du quartier Saint-Genès à Talence.

En entrant dans la maison, vous serez immédiatement sublimés par la luminosité qui inonde la pièce de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine ouverte avec ilôt central, un salon et wc.

A l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres accompagnées de sa salle de bain.

De plus, vous trouverez un souplex amenagé de plus de 30m2 idéal pour créer un espace selon vos envies.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond et la rénovation récente qu'offre cette magnifique maison située dans une impasse au calme !

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (7,0 m2)
    • Cave (30 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 663 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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