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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 54,78 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28373

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 54,78 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Situé au premier étage sur deux d'un charmant immeuble en pierre composé de seulement 4 lots, ce bel appartement de type 2 d'une superficie habitable de 54m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement idéal.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente.
Vous trouverez également une grande chambre, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.

Localisation privilégiée : à moins de 5 minutes à pied, vous accédez aux transports en commun, aux commerces, ainsi qu'aux écoles, facilitant votre quotidien.

Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne cherchant à s'installer dans un quartier agréable et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,0 m2
  • Surface habitable : 54,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour/cuisine (36,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 955 €
  • Charges de copropriété : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 02/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1410,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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05 56 91 42 61
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