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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28336

413 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à la vente cette maison en pierre d'environ 105 m² avec une terrasse de 33m² située dans une petite rue calme, à sens unique.

Elle met à votre disposition au rdc une entrée avec un séjour, une cuisine, un wc et une véranda qui donne sur extérieur.

A l'étage, vous retrouverez un dégagement qui dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc.

A extérieur vous retrouvez deux pièces pour plus de rangements.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût.

Son emplacement est privilégié, à proximité du marché des Capucins et proche de la Place Nansouty également, vous retrouverez les commerces de bouche et les transports à deux pas de chez vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Véranda (6,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Souillarde (1,1 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • Plateau (3,9 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1582 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18015kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 06/09/2024

Bien proposé par Frédérique mahé EI, agent commercial (RSAC 005283104)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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