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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,31 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28326

319 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,31 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

À vendre: T3 de 73m² à Bordeaux, au pied du futur projet de la promenade bordelaise et de l'aménagement des quais

Idéalement situé, vous serez à seulement 8 minutes à pied des lignes de tramway C et D de la station Bordeaux Saint-Jean, offrant une excellente connectivité. De plus, la gare Bordeaux Saint-Jean est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont nombreuses: commerces (Spar à 300m, Lidl à 500m), écoles (Collège Aliénor d'Aquitaine à 100m) et parcs (Square Dom Bedos à 200m). Profitez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Situé au 2ème étage d'une copropriété récente et sécurisée, cet appartement, habitable sans travaux, comprend un grand séjour avec deux chambres une salle de bain, et un large balcon surplombant la cour de la résidence et sa piscine.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi!

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Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 73,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (1,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin/Rue

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Charges / mois : 150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an58 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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05 56 91 42 61
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