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Maison à vendre 5 pièces - 98,01 m2 TALENCE - 33

Ref : 42584

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 98,01 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

TALENCE - SAINT GENES

Century 21 TALENT IMMOBILIER vous propose cette très belle maison bordelaise, située à tout juste 5 min à pied du tram B arrêt Saint Genès, proche des écoles et des commerces.

Vous serez charmés par cette maison qui allie à la fois modernité et charme de l'ancien.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux doté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée , d'une chambre de plain pied avec sa propre salle d'eau ,une terrasse arborée exposée plein sud et un wc.

A l'étage, deux belles chambres avec chacune leur dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave complète ce bien.

Située dans un quartier très recherché, cette maison fera le bonheur de votre famille. N'hésitez pas à venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 98,0 m2
  • Surface terrain : 30 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,2 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (16,6 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Jardin

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur/climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680,0 € et 2330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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