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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 TALENCE - 33

Ref : 42572

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 342000€
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose à Talence centre une maison de 80 m2 sur une parcelle de 171m2 avec 3 chambres (possibilité de 4), garage, jardin devant la maison et jardin à l'arrière.
Très bien située à 800m de l'arrêt de Tram B Peixotto, le Parc Peixotto et la Mairie de Talence et à 700m du Leclerc de Talence. Proche Ecoles, Collège et Lycée et le Campus Universitaire. Beau potentiel pour cette maison à moderniser. Possibilité de rentrer des véhicules sur la parcelle devant la maison et un agréable jardin au calme à l'arrière. Parfaite pour une résidence principale ou bien pour un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (24,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1 m2)
    • Palier (0,8 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Garage (12,8 m2)
    • Buanderie

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2230,0 € pour 2023

Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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