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Maison à vendre 4 pièces - 90,06 m2 TALENCE - 33

Ref : 42558

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,06 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER vous propose à la vente dans le quartier Saint Genès Talence une échoppe rénovée
Profitez d'un vaste espace de vie lumineux de 29m², d'une cuisine de 15m² donnant sur un jardin de 65m2. Le premier étage se compose de deux chambres, une salle de bain avec wc. Une cave de 25m² vient compléter ce bien.

Proche de toutes les commodités et de la ligne de tramway B (Barrière Saint Genès), donnant un accès direct au centre de Bordeaux, ce bien possède un emplacement idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (12,3 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Jardin (60 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 25 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Placards

À savoir

  • Travaux récents : Electricité

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27850kWh/m2.ankg CO2/m2.an243 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3060,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,9/10

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