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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 34,91 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 28274

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 34,91 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose un T1 bis unique situé dans le quartier dynamique des Capucins/Yser.

Niché au sein d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien traversant offre des prestations anciennes préservées telles que la pierre apparente, alliant élégance et confort moderne.
Cet appartement est idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investisseur.

Profitez d'une vie de quartier riche avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à quelques pas. Les écoles, dont le Lycée Gustave Eiffel, sont à proximité immédiate, assurant un cadre de vie idéal.

Côté transports, la ligne de bus 1 à Capucins est accessible en 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. La Gare Bordeaux Saint-Jean se trouve à seulement 11 minutes à pied, parfaite pour les voyageurs.
TAXE FONCIERE: 390€

Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre historique et dynamique.

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Vue globale

  • Surface totale : 34,9 m2
  • Surface habitable : 34,9 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
  • Année construction : 1900

À savoir

  • Charges de copropriété : 59 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45723kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

78 Cours de l'Yser

33800 BORDEAUX

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