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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 37,02 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 42459

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 37,02 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent immobilier vous proposes à la vente ce charmant appartement de 37 m² au cœur du quartier prisé de l'Hôtel de Ville Quinconces. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie urbain et dynamique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement intelligent de cet espace comprenant une chambre spacieuse de 11,21 m² et un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte.

Profitez d'une localisation exceptionnelle, à seulement 3 minutes à pied du tramway ligne B à l'arrêt Musée d'Aquitaine, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Bordeaux !

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Vue globale

  • Surface totale : 37,0 m2
  • Surface habitable : 37,0 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
    • Balcon (9 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges de copropriété : 40 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1690,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

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05 57 35 81 81
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Location Gestion
8,9/10

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